Vai alugar um imóvel para abrir sua clínica? Preste atenção nos pontos abaixo!
Ao assinar um contrato de locação de imóvel por um período de três anos ou mais, é essencial prestar atenção aos seguintes pontos:
Duração do contrato: Verifique se o contrato especifica claramente que a duração do aluguel é de três anos, estabelecendo uma data de início e fim definidas.
Valor do aluguel: Confira o valor do aluguel mensal acordado e se há alguma cláusula que estipule reajustes durante o período de locação.
Forma de pagamento: Verifique como o aluguel deve ser pago (por depósito bancário, transferência eletrônica, boleto, etc.) e qual é a data de vencimento mensal.
Despesas inclusas: Verifique quais despesas estão inclusas no valor do aluguel, como água, gás, energia elétrica, condomínio, IPTU, entre outros.
Condições de rescisão: Analise as cláusulas referentes à rescisão antecipada do contrato, tanto por parte do locatário quanto do locador. Verifique se há penalidades ou multas estipuladas em caso de quebra do contrato.
Manutenção do imóvel: Observe se o contrato estabelece as responsabilidades do locatário e do locador em relação à manutenção e conservação do imóvel, bem como as obrigações de reparo de eventuais danos.
Uso do imóvel: Verifique se há restrições quanto ao uso do imóvel, como proibições de atividades comerciais, sublocação, ou restrições de alterações na estrutura do imóvel.
Vistoria inicial e final: É importante que o contrato mencione a realização de uma vistoria detalhada tanto no início quanto no término do contrato, registrando o estado do imóvel e seu mobiliário.
Garantias: Verifique se o contrato estabelece qual tipo de garantia será exigida, como caução, fiança ou seguro-fiança, e as condições para sua devolução ao final do contrato.
Renovação do contrato: Verifique se o contrato estipula a possibilidade de renovação ao final dos três anos, quais são as condições e prazos para a negociação da renovação.
É altamente recomendado que se obtenha assessoria jurídica para revisar o contrato de locação antes de assiná-lo, a fim de garantir que todas as cláusulas e condições sejam claras, justas e estejam em conformidade com as leis locais de locação.
Sobre a Senior Consulting
Somos uma consultoria premium internacional focada no segmento de saúde.
atendimento@seniorconsulting.com.br
+55 11 3254 7451